Dienstleistungen

Marktrecherche und Szenario Entwicklung

Die notwendige Zeit, die Energie und die Ressourcen zu haben, ist der Schlüssel zur Profitabilität eines Investments, wenn man mit den permanenten Bewegungen und Schwankungen des Immobilienmarktes in der rasanten Welt der Globalisierung mithalten möchte.

Bereits der Umfang an erforderlichem Fachwissen und lokalen Kenntnissen die erforderlich sind, um einen Wettbewerbsvorteil zu wahren, ist enorm.

Betrachtet man den Umfang der notwendigen Marktrecherchen, der bei einem Investor zusätzlich zu den bereits bestehenden Aufgaben des Immobilienmanagements, oder dem Kauf und Verkauf von Immobilien hinzukommt, ist oft schnell eine Situation erreicht, in der sich der einzelne Investor überfordert und in seinen Möglichkeiten beschränkt sieht.

Deutsche Property Pty Ltd hat die notwendigen Verbindungen, Kontakte und Ressourcen, um jederzeit auf Marktbewegungen reagieren zu können, so dass sich der einzelne Investor auf seine Stärken konzentrieren kann: dem Kauf von Immobilien.

Mittels einer abgestimmten Szenario Entwicklung sind wir in der Lage, eine mögliche Wertentwicklung eines Portfolios über einen gesetzten Zeitraum hinweg abzuschätzen. Dabei werden die spezifische Wertentwicklung der einzelnen Assets des Portfolios, als auch entscheidende Faktoren wie die Zinsentwicklung, die außerhalb des Einflussbereiches liegen, betrachtet.

Im Allgemeinen wird die Szenario Analyse dazu benutzt, erwartete Wertänderungen des Portfolios aufgrund ungünstiger Ereignisse vorauszuberechnen.

Dies bedeutet, dass mögliche Risiken reduziert und Vorkehrungen gegen potentielle, negative Einflüsse getroffen werden können.

Machbarkeitsstudien & Business Cases

Deutsche Property Pty Ltd hilft Investoren dabei, komplexe Projekte in zeitlich überschaubare und beherrschbare Teilprojekte zu zerlegen, so dass die Komponente des Unvorhersehbaren so klein wie möglich wird.

Wir unterstützen unsere Kunden dabei ihre Risiken zu reduzieren, die wirtschaftlichen Eckdaten abzuschätzen, den erwarteten Zeitplan einzuhalten und sowohl gesetzliche als auch behördliche Genehmigungen zu erwirken, um Engpässe im Projektablauf zu verhindern.

Mit unseren Machbarkeitsstudien und Business Cases wird sichergestellt, dass alle Beteiligten, vom Banker bis zum Bauunternehmer – und darüber hinaus – das Projekt verstehen und ihren Teil zum Erfolg beitragen können.

Grundstücksanalyse und Analyse der Projektentwicklungsmöglichkeiten

Der Umfang dieser Aufgabenstellung umfasst alle notwendigen Arbeiten um:

  • ein klares Verständnis für die Ziele und Bedürfnisse des Investors zu entwickeln,
  • alle zur Verfügung stehenden Möglichkeiten zu identifizieren, mit denen die Anforderungen erfüllt werden können, und
  • diese, zur Verfügung stehenden Möglichkeiten so aufzubereiten, dass eine Vergleichbarkeit der Alternativen möglich wird und eine bewusste Entscheidung getroffen werden kann.

Die in dieser Projektphase erforderliche Detailtiefe ist durch die Notwendigkeit bestimmt, die präferierte Alternative klar und zweifelsfrei bestimmen zu können.

Festlegung der Investitionsart

Wir liefern detaillierte Informationen zu den verschiedenen Investitionsarten, so dass der Investor in der Lage ist für sich zu entscheiden, ob eine Direktinvestition oder die Gründung einer australischen Immobilien-Investmentgesellschaft der beste Weg für ihn und seine individuelle Situation ist.

Zu den grundlegenden Informationen gehören ebenso die Ergebnisse und Auswertungen der untersuchten Szenarien und die Analyse des jeweils in Frage kommenden Immobiliensegments – Wohnen, Büro- und Gewerbe, oder Industrieimmobilien.

Professionelle Begleitung und zugeschnittene Informationen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs oder der Projektentwicklung

Deutsche Property Pty Ltd bietet nicht nur umfangreiches akademisches und fachliches Wissen und die nötigen Erfahrungen im Immobilienbereich, sondern unterhält auch ein extensives Netzwerk von Spezialisten, die zusätzlich bei allgemeinen oder speziellen Fragestellungen das Team perfekt ergänzen können.

In erster Linie sehen wir es jedoch als unsere Verpflichtung an, ein zugeschnittenes und individuell passendes Ergebnis unserer Arbeit zu liefern.

Aus diesem Grund ist die enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden genauso wichtig, wie die Auswahl und Verpflichtung der richtigen Projektpartner, wie Architekten, Planer, Ingenieure, Steuerberater, Finanzinstitute, Makler und Property Manager, Rechtsanwälte, Versicherer, und so weiter.

Nur so können die Projekterfahrung und die Projektkenntnisse, aber allem vorangestellt der Wert der Investition, maximiert werden.

Wir können als Ihr offizieller Investorenvertreter in Australien agieren

In unserem Dienstleistungspaket bieten wir den Service des Investorenvertreters vor Ort an.

Diese Leistung beinhaltet neben der Überwachung und Kontrolle eines Investitionsprojektes auch folgende, beispielhaften Einzelschritte:

  • Leitung und Management des gesamten Investitionsprozesses
  • Veranlassung und Überwachung der technischen Due-Diligence
  • Leitung und Management des gesamten Planungs- und Genehmigungsprozesses
  • Regelmäßige Baustellenbegehungen und Teilnahme an Baubesprechungen mit dem Ziel, Kosten, Termine und Qualität zu überwachen
  • Überprüfung fertiggestellter Leistungen oder Veranlassung von Gutachten
  • Überprüfung von Genehmigungen oder Anordnungen
  • Kontrolle der Revisionsunterlagen, die vom Bauunternehmer gestellt werden
  • Vorbereitung und Durchführung der Objektübergabe in Abstimmung mit dem Investor
  • Durchsetzen der Gewährleistungsansprüche, soweit erforderlich

Überwachung und Betreuung der Projektbeteiligten

Für ein erfolgreiches Projekt sorgen wir neben einer professionelle Betreuung und Überwachung der Projektbeteiligten auch für ein detailliertes und transparentes Berichtswesen an unsere Kunden über den gesamten Lebenszyklus des Projektes hinweg.

Dies ist erforderlich, um den gewünschten Projektumfang und die gewünschte Qualität im Rahmen des gesetzten Budgets und innerhalb der vereinbarten Termine zu realisieren.

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